Der zweite vom Vermögensverwalter LBBW Immobilien Investment Management gemanagte Immobilien-Spezial-AIF ist in den Vertrieb gestartet: Der „LBBW Nahversorgungsimmobilien Deutschland“ richtet sich an professionelle und semi-professionelle Anleger aus Deutschland.
Der Investmentschwerpunkt des Fonds liegt auf Einzelhandelsobjekten in Deutschland mit Angeboten des täglichen Bedarfs, die auch in Krisenzeiten eine hohe Nachfrage haben und nur bedingt konjunkturellen Schwankungen ausgesetzt sind.
Auf zehn Jahre betrachtet, wird eine dem Risikoprofil entsprechende nachhaltige Ausschüttung von 3,0 bis 4,5 Prozent per annum und eine Gesamtrendite von 4,0 bis 5,0 Prozent angestrebt. Es zeichnet sich bereits jetzt großes Anlegerinteresse ab, sodass das erste Kunden-Closing in Kürze erfolgen wird.
Aus Sicht des LBBW Research sind im Zuge der Pandemie im klassischen „High Street“-Einzelhandel zum Teil massive Umsatzrückgänge zu verzeichnen, wohingegen für die Dinge des täglichen Bedarfs Umsatzsteigerungen zu beobachten sind. Nahversorgerimmobilien, da ein risikoarmes Segment, werden als weiterhin attraktiv betrachtet.
„Wir befinden uns derzeit in mehreren Ankauf-Prozessen und sind zuversichtlich, für unsere Erstinvestoren einen schnellen Kapitalabruf gewährleisten zu können“, sagt Michael Roth, Geschäftsführer von LBBW Immobilien Investment Management. „Die Standortauswahl erfolgt durch ein selbst entwickeltes Scoring-Modell, mit dessen Hilfe die aktuell interessantesten Makrostandorte identifiziert und ein Standort-Ranking aus Rendite-Risiko-Sicht erstellt wurde.“
Der „LBBW Nahversorgungsimmobilien Deutschland“ wird von der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Hansainvest administriert. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung LBBW Immobilien Management
Die LBBW Immobilien Investment Management GmbH initiiert und betreut Immobilienfonds für institutionelle Kunden. Ihr Leistungsspektrum umfasst Produktkonzeption, Objektakquise und Immobilienmanagement bis hin zum Verkauf. Sie ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der LBBW Immobilien GmbH.
